在一份“全国租房最贵的100个城市”名单中,武汉租房市场遥遥领先,2016年武汉租房市场同样也一直都很火爆,租金上涨,依旧一房难求。2017年元旦之后,临近春节假期,武汉退租人群明显增多,房屋空置率增加,不少房东自降租金,以求尽快出租。
1空置率增加房东比租客多
一套不错的房子挂出去,一周没等来一个房客看房,一位房东对自己遭到冷遇感到费解,“房子怎么突然不好租了”。业内人士表示,每年过年之前都是房屋租赁的淡季。
记者走访中心城区一些房屋中介发现,如今租房市场比较冷清。在一家房产中介门店,记者看到前来咨询的租客寥寥无几,倒是前来登记房源的出租者络绎不绝。“有的门店一周都没租出去一套房子”,置业顾问徐女士说。
置业顾问小陈告诉记者,年底随着合同到期,出现退租小高峰,租房市场比较惨淡。“每天来门店登记房源的房东多于租客,尤其是三室以上房源,基本上无人问津。大概有25%—35%的房源空置,尤其是面积大的户型,更难出租,租金略有下降”。
该房产中介店长小王告诉记者,年关房屋空置率高由诸多因素组成:一部分外地租客面临房屋到期,想着等过了春节再租房;有的租客考虑年后换工作,不再续租;有的租客选择“逃离郑州”,节后不再返郑;在社会上实习的大学生群体在学期下半年,因为要返校准备论文答辩而退租;刚参加工作的年轻人,年底一般不会考虑换房子。
小刘说,“现在的工作待遇不太好,想等年底拿了年终奖明年找个好点的工作,所以现在不考虑租房,先将就住着”。
另外,由于城中村的拆迁,一些原先租住在都市村庄的“汉漂”一族加入到市内小区的租房大军中。刚参加工作的年轻人苦于工资低、生活成本太高,无力承担独自租房的成本,纷纷选择合租,来降低生活成本。某中介门店工作人员告诉记者,合租的人群中,以90后居多。
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